不要只关注广告利率。了解有哪些不同类型的贷款，以及哪些因素会影响您最终支付的利息。
本文要点
- 贷款并不是免费借给您的，还钱的时候必须包含利息。
- 通常，期限较长的贷款支付的利息要高于期限较短的贷款。
- 比较不同贷款的实际利率，以获得最优惠的利率。
- 在签署贷款合同一定要注意还款时间表。
在贷款之前，请务必关注还款利息。除利率外，还要考虑因逾期还款或未还款而产生的手续费、法律费用和其他费用。
请记住，借款金额相同的情况下，较长的贷款期限要比较短的贷款期限支付更多的利息。
目录
如何计算利率
并非所有贷款都是相同的还款方式。请了解定额利率和月计利息，以及它们如何影响利息的计算。
定额利率
在定额利率（Flat rate）的情况下，利息是根据贷款金额本身进行计算的。即使您的未还款金额随着时间的推移而减少，每月利息始终保持不变。
定额利率通常适用于汽车贷款和个人定期贷款。
汽车贷款
下面以 90,000 元汽车贷款，每年 2.5% 的固定利率为例进行计算。请注意，七年期贷款将比五年期贷款产生更多的利息。
| 还款 | 五年期贷款 | 七年期贷款 |
| 每月还款 | $1,687.50 | $1,258.93 |
| 还款总额 | $101,250 | $105,750.12 |
| 还款利息 | $11,250 | $15,750 |
月计利息
月计利息（Monthly rest rate）贷款的每月利息是以上个月的尚欠本金计算的。当您在每个月偿还剩余的本金时，利息也会随着时间的推移而减少。
月计利息通常适用于房屋贷款。
月计利息贷款
假设您的贷款金额是 600,000 元，贷款期限 20 年，每年的固定利率是 3.5%，您需要在 240 个月内每月还款 3,480 元。
以下是您的前五年的还款时间表。请注意，随着时间的推移，还款金额的利息部分会减少。
| 还款年数 | 利率 | 每月还款本金(A) | 每月还款利息(B) | 每月还款金额(A+B) | 每年还款金额 |
| 1 | 3.50% | $1,729.76 | $1,750.00 | $3,480 | $41,757 |
| 2 | 3.50% | $1,791.28 | $1,688.48 | $3,480 | $41,757 |
| 3 | 3.50% | $1,854.99 | $1,624.77 | $3,480 | $41,757 |
| 4 | 3.50% | $1,920.97 | $1,558.79 | $3,480 | $41,757 |
| 5 | 3.50% | $1,989.29 | $1,490.47 | $3,480 | $41,757 |
固定利率与浮动利率
对于采用固定利率（Fixed rate）的月计息贷款，利率将在一段时间内保持不变，这段时间称为“锁定期”。
浮动利率（Floating rate）是指利率可以上下变动。如果利率上升，您的利息支出会更高。在决定您是否能负担得起贷款时，请务必考虑这一点。
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实际利率 – 您的贷款实际成本
贷款的真实成本称为“实际利率”（Effective interest rate，简称 EIR），由于计算利息的方式不同，实际利率可能高于广告利率。
• 定额利率（Flat rate）的贷款，其实际利率高于其广告利率，因为在整个分期还款期间，计息都是基于最开始的本金金额以相同利率（广告利率）来计算的。
• 月计利息（Monthly rest）贷款的广告利率与实际利率相同，因为利息会因为本金的减少而递减。
此外，请注意，付款频率也可能会影响实际利率。试想两笔本金、利息和期限相同的贷款。分期还款金额较小、期数较多的贷款将比期数较少、分期还款额更大的贷款成本更高。
例子：付款频率如何影响实际利率
一笔 1,000 元的贷款，还款期限一年，利息为 200 元，实际利率将根据还款时间表而有所不同：
| 还款时间表 | 实际利率（EIR） |
| 一年后一次性还款 1,200 元 | 20.0% |
| 分 2 次每 6 个月还款 600 元 | 27.8% |
| 分 4 次每 3 个月还款 300 元 | 34.6% |
| 分 6 次每 2 个月还款 200 元 | 37.7% |
| 分 12 次每 1 个月还款 100 元 | 41.3% |
比较各种贷款方案
向您的银行询问贷款的广告利率和实际利率。您可以使用实际利率来比较不同的贷款方案，以找出成本最低的方案。
实际利率越高，您支付的利息就越多。
但是，您可能并不总是想要选择实际利率最低的贷款。例如，如果您打算提前还款，您可能会选择更高实际利率的贷款，但是要在提前还款时没有任何罚款的前提之下。
决定还款计划
除了利息，您在选择贷款期限时还需要考虑您每月还款的能力。
一般来说，较短的贷款期限意味着整体利息较低，但每月还款额较高（反之亦然）。您能否在整个贷款期内持续稳定的还款？
为了帮助您做出决定，请向您的银行索取还款时间表。它可以帮助您了解贷款的总成本（包括应付的总利息）。
注意
如果您选择了浮动利率贷款，请记住利率可能会上涨。即使是很小的利率上涨也会对您支付的总金额产生很大影响，因此请做出相应的计划。
贷款的其他费用
贷款可能会产生其他成本，例如各种服务费、手续费和第三方成本，这些成本可能会增加。您在计算贷款成本时可能需要将这些因素也考虑在内。
| 服务费和手续费 | 它的用途 |
| 处理费 | 处理贷款申请（通常在贷款批准时预先收取） |
| 更换费 | 更改原始贷款申请 |
| 取消费 | 贷款发放后不接受或不提取贷款 |
| 超额费用 | 提款金额超过原来的透支限额 |
| 滞纳金 | 未在到期日足额还款 |
| 违约金 | 未还款 |
| 提前还款费用 | 提前偿还部分或全部贷款 |
注意：您的银行可以在提前通知后更改相关条款，包括利率、服务费和手续费。
更多详情，请联系咨询：
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