一项民意调查结果显示，购房者可能不得不为更昂贵的新私人住宅项目做好准备，因为大约 71% 的开发商预计未来六个月他们的单位价格将适度或大幅上涨。
而在三个月前的同一调查中，这一比例约为 60%。
房地产行情指数（Resi）调查由新加坡国立大学房地产发布，其代表该大学的房地产系和新加坡国立大学房地产与城市研究院（IREUS）。
他们最新的 2022 年第一季度调查还显示，24% 的开发商预计新楼盘的价格将维持在相同的价格水平，而只有 5% 的开发商预计价格将大幅降低。
在 2021 年第四季度的调查中，35% 的发展商预计价格将保持不变。
就未来的新楼盘项目和销售而言，在 2022 年第一季度的调查中，约 65% 的受访发展商预计未来六个月将适度推出更多的单位，而约 15% 的发展商预计数量会适度减少。
与此同时，对于近 95% 的房地产公司高管来说，建筑成本上升与通胀和利率上升一起成为未来六个月的两大潜在风险因素。
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与上一季度相比，将全球经济放缓视为潜在风险的受访者比例也增幅最大，从 44.7% 上升至 79.5%。
相应地，约 64% 的受访者强调债务市场融资和流动性收紧是一个潜在的风险，与 2021 年第四季度的 65.8% 相比略有下降。2021 年第三季度该比例为 32.6%。
作为潜在风险因素，政府为市场降温的干预继续下降，从上一季度的 39.5% 下降到 2022 年第一季度的 25.6%。2021 年第三季度为 62.8%。
Resi 研究的综合行情指数是整体房地产市场行情指数的衍生指标，在新加坡重新开放边境并进一步放宽冠状病毒安全管理措施后有所改善，从 2021 年第四季度的 5.4 上升到 2022 年第一季度的 6.1。
“然而，随着石油和其他原材料成本的上涨，通胀的上升可能具有破坏性，” 安家狮城资深房产经纪郭耀阳（Leo Kwek）表示，并补充道，利率上升将使抵押贷款和其他形式的债务融资更加繁重。
“房地产通常被认为是对冲通胀的良好工具。需求增加带来的积极影响可能会抵消政府措施和不确定性带来的消极影响，” 郭先生说。
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